28 土地法第 34 條之 1 排除民法規定，共有人無須全體同意，即可對共有土地或建築改良物為處分、變 更及設定負擔，但何種權利設定時除外？
(A)典權
(B)抵押權
(C)地上權
(D)不動產役權

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統計： A(24), B(498), C(18), D(14), E(0) #1717680

詳解 (共 2 筆)

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土地法第34-1條第1項:共有土地或建築...
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土地法34-1

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。 第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣 (市) 地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。

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