28.依土地登記規則規定，下列敘述何者錯誤？
(A)法人或寺廟在未完成法人設立登記或寺廟登記前，取得土地所有權或他項權利者，得提出協議書，以其籌備人公推
之代表人名義申請登記。其代表人應表明身分及承受原因
(B)法人或寺廟在未完成法人設立登記或寺廟登記前，其代表人變更者，已辦理登記之土地，應由該法人或寺廟籌備人
之全體出具新協議書，辦理更正登記
(C)土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值後，如登記義務人於申請登記前死亡時，
得僅由權利人敘明理由並提出第三十四條規定之文件，單獨申請登記
(D)數宗共有土地併同辦理共有物分割者，不以同一地段、同一登記機關為限
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