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286.(※) 假設土地及定著物之交易契約，僅訂明總價為2,600,000元，未分別列示土 地及房屋之售價，若該筆土地公告現值為1,200,000元，房屋評定標準價格 為800,000元，則房屋的營業稅額為多少？
(A)40,000元
(B)50,980元
(C)52,356元
(D)52,000元。
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統計： A(32), B(57), C(12), D(62), E(0) #303891
統計： A(32), B(57), C(12), D(62), E(0) #303891
詳解 (共 6 筆)
蠹蟲
#235010
營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依
房屋評定標準價格占土地公告現值及房屋評定標準價格總額之比例，計算定著物部分
之銷售額（營細21）。
2,600,000×(800,000÷2,000,000)÷105%×5%=49,524
3
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益月
#1612358
營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載
明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標
準價格（含營業稅）總額之比例，計算定著物部分之銷售額。其計算公式
如下：
定著物部分之銷售價格＝
土地及其定著物 房屋評定標準價格× （1 ＋徵收率）
之銷售價格 × ───────────────────────
土地公告現值＋房屋評定標準價格× （1 ＋徵收率）
定著物部分之銷售額＝定著物部分之銷售價格÷ （1 ＋徵收率）為什麼沒有(1加徵收率)
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王宗仁
#1014489
房屋評定標準價格有內含營業稅??
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