3 進行宗地估價時,下列敘述何者錯誤? (A)以分割為前提之宗地估價,應考慮分..-阿摩線上測驗
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5F
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6F 黃珞雅 大二下 (2023/11/10)
3 進行宗地估價時,下列敘述何者錯誤?
(A) 以分割為前提之宗地估價,應考慮分割前與分割後之價格變動情形,而予酌量增減 第 83 條 以合併或分割為前提之宗地估價,應考慮合併或分割前後之價格變動情形,而予酌量增減。 (B) 數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價,應以合併後土地估價,並以合併前各筆土地價值比 例分算其土地價格 第 84 條 數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價,應以合併後土地估價,並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。 (C) 一宗土地內有數種不同法定用途時,應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度 後,決定分別估價或依主要用途估價 第 85 條 一宗土地內有數種不同法定用途時,應... 查看完整內容 |
7F 陳曼芸 小一上 (2024/07/29)
(A)第83條:以合併或分割為前提之宗地估價,應考慮合併或分割前後之價格變動情形,而予酌量增減。 (B)第84條1項:數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價,應以合併後土地估價,並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。
(C)第85條:一宗土地內有數種不同法定用途時,應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後,決定分別估價或依主要用途估價。
(D)第88條:土地之上下因有其他設施通過,致使用受限制之宗地,應先估算其正常價格,再考量該設施通過造成土地利用之影響,並計算其地價減損額後,從正常價格中扣除之,以其餘額為該宗地之價格。
正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。
特定價格:指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並以貨幣金額表示者。 |