3. 在我國以特殊目的公司從事證券化，標的資產不可能是：
(A)住宅型房貸
(B)車貸
(C)信用卡債權
(D)不動產

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統計： A(31), B(19), C(124), D(672), E(0) #2116925

詳解 (共 1 筆)

#7292179
    • 《金融資產證券化條例》：對象是「金融資產」（債權），可以使用 受託機構（信託型） 或 特殊目的公司 (SPC)（公司型） 來辦理。
    • 《不動產證券化條例》：對象是「不動產」（土地、建築物），在我國法律中規定僅限使用「受託機構（信託型）」辦理，不能成立特殊目的公司 (SPC) 來發行。
  2. 標的資產分析：
    • (A) 住宅型房貸、(B) 車貸、(C) 信用卡債權：這些都屬於「債權」（金融資產），因此可以透過成立 特殊目的公司 (SPC) 進行證券化。
    • (D) 不動產：指的是實體的大樓或土地。根據我國法規，不動產證券化（REITs/REATs）必須採信託架構，所有權要登記在受託銀行名下，不能登記在特殊目的公司名下。
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? 考試必背口訣
  • 金融資產：信託（受託機構）、公司 (SPC) 都可以。
  • 不動產：只能信託，不能用公司 (SPC)。
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