30 甲、乙、丙共有一筆土地，甲請求分割後經三人協議，由甲、乙各取得二分之一土地，另由甲、乙以金錢補償未分配得原物之丙。甲、乙自何時起取得分得部分土地之所有權？
(A) 甲請求分割時起
(B) 三人達成協議日起
(C) 完成分割登記時起
(D) 對丙補償完畢日起

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統計： A(84), B(423), C(6894), D(322), E(0) #355986

詳解 (共 7 筆)

#465939

第 758 條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生 效力。 前項行為，應以書面為之。
第 761 條 動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於 讓與合意時，即生效力。
(民法)
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#754884
採登記制 採登記制!!!!!!記住啊 ~
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#760380
分割共有物係以消滅共有關係為目的，使共有關係變更為單獨所有。故協議分割之土地，於經辦妥分割登記後，即生喪失共有權，並取得單獨所有權之效力（最高法院五十八年度台上字第一五○二號判例參照）。

關於丙的補償→抵押權
民法第824條之1第4項規定：「前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。」

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#464281
登記生效主義
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#5055337
§823 共有物分割請求權→形成權§82...
(共 32 字，隱藏中）
前往觀看
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#5831017
不動產物權，行使分割協議請求權，為法律行為，非經登記，不生效力
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#7281799

甲、乙、丙三人的協議雖然合法有效，但僅代表他們有義務去完成後續的登記程序，所有權實際變動的時點是地政機關「完成分割登記」時。 

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