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32 甲、乙、丙共有 A 地，各有應有部分三分之一。三人約定：將 A 地分為三區，分別由甲、乙、丙管
理 A1、A2、A3。嗣後，甲將其應有部分設定普通抵押權給丁，而共有物分割後，由甲、乙、丙分
別取得 A1、A2、A3 之所有權。下列敘述，何者正確？
(A)甲設定抵押權給丁時，至少應得另一位共有人之同意
(B)丁如經共有人告知共有物分割訴訟而未參加，其抵押權於分割後移存於 A1
(C)各共有人對於其他共有人因分割而取得之物，不得互相主張買受人之權利
(D)甲如因分割應補償金錢給丙，丙就其補償金額，對於 A1 有抵押權；丁移存於 A1 之抵押權次序優先
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統計： A(22), B(480), C(59), D(112), E(0) #1848909
統計： A(22), B(480), C(59), D(112), E(0) #1848909
詳解 (共 4 筆)
ting
#5155288
(D)甲如因分割應補償金錢給丙，丙就其補償金額，對於 A1 有抵押權；丁移存於 A1 之抵押權次序優先(→丙的抵押權次序優先)
824條第3項：以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。
824條之1第2項
應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人(丁)或出質人所分得之部分：
一、權利人同意分割。
二、權利人已參加共有物分割訴訟。
三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。
824條之1第4項：前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人(丙)，就其補償金額，對於補償義務人(甲)所分得之不動產(A1)，有抵押權。
824條之1第5項：前項抵押權(丙對A1的抵押權)應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項但書之抵押權(丁的抵押權)。
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喝海水的人是渴死的
#5580515
Ｂ選項規定於土地登記規則第107條第1項第3款
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