32 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，關於拍定人間之關係，下列敘述何者正確：
(A)視為已有不動產役權之設定
(B)視為已有地上權之設定
(C)視為取得使用借貸權
(D)視為取得租賃權

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統計： A(131), B(2738), C(63), D(231), E(0) #668498

詳解 (共 4 筆)

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土地或建築物讓與後屬不同人－推定有租賃關係

土地或建築物拍賣後屬不同人－視為有地上權關係

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第 876 條設定抵押權時，土地及其土地...
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第 876 條
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。
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