阿摩線上測驗
登入
首頁
>
不動產估價概要
>
100年 - 100 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#47211
> 試題詳解
34 樓層別效用比係以何種學說為基礎?
(A)土地與建物聯合貢獻說
(B)土地貢獻說
(C)建物貢獻說
(D)最有效使用原則
答案:
登入後查看
統計:
A(631), B(77), C(107), D(24), E(0) #1217039
詳解 (共 2 筆)
knight5349
B1 · 2017/05/22
#2205894
樓層別效用比:指一幢建物各樓層效用的百分...
(共 57 字,隱藏中)
前往觀看
18
0
芋頭
B2 · 2017/10/20
#2455753
樓層別效用比採聯合貢獻說,地價分配率採土...
(共 40 字,隱藏中)
前往觀看
11
0
相關試題
樓層別效用比係以何種學說為基礎?(A)土地與建物聯合貢獻說(B)土地貢獻說(C)建物貢獻說(D)最有效使用原則
#376106
35 有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%,全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%,1 樓之樓層別效用比 為 150%,1 樓之地價分配率為: (A)74.4% (B)75.6% (C)159% (D)150%
#1217040
36 應用直接資本化法估價時,已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%,則直接資本化率應採下列何者較佳? (A)7% (B)5% (C)3% (D)2%
#1217041
37 以差額租金還原法所得出之價格為: (A)所有權價格 (B)經濟租金 (C)實質租金 (D)租賃權價格
#1217042
38 兩宗土地合併後整體利用,合併後價格為 1,000 萬元,其合併前價格分別為 300 萬元及 500 萬元,則對於 原來 500 萬元之土地,其合併後價格應為: (A)600 萬元 (B)700 萬元 (C)625 萬元 (D)425 萬元
#1217043
39 林乙向王甲承租房屋 每月支付的實質租金為 10,000 元 這棟房屋如於市場上重新出租 合理租金為 16,000 , , , 元。假設王甲、林乙對該租金增加的貢獻各半,請問於王甲考慮續約的情況下,其合理的租金應該調整 為多少? (A)10,000 元 (B)13,000 元 (C)16,000 元 (D)19,000 元
#1217044
40 依不動產估價技術規則規定,承租人每期支付予出租人之租金,加計押金或保證金、權利金及其他相關 運用收益之總數,稱為? (A)純租金 (B)支付租金 (C)實質租金 (D)經濟租金
#1217045
41 Which of the following is not included in the automatic sprinkler system? (A)Wet-Pipe system (B)Dry-Pipe system (C)Deluge open system (D)Action system
#1217046
42 Proper sprinkler systems should be_________ in all buildings to release water onto fire. (A)gratified (B)installed (C)disguised (D)oriented
#1217047
43 How often shall fire departments of the municipal and county government carry out _________ disinfection? (A)periodic (B)fragile (C)everlasting (D)deficient
#1217048
相關試卷
114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#133648
2025 年 · #133648
113年 - 113 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#123782
2024 年 · #123782
112年 - 112 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#117511
2023 年 · #117511
111年 - 111 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#111781
2022 年 · #111781
110年 - 110 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#104191
2021 年 · #104191
109年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
2020 年 · #93182
108年 - 108 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#80724
2019 年 · #80724
107年 - 107-2 專技普考_不動產經紀人:不動產屋估價概要#72812
2018 年 · #72812
106年 - 106-2 專技高考_不動產經紀人:不動產估價概要#66592
2017 年 · #66592
105年 - 105-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#61416
2016 年 · #61416