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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#49387
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36 用何種方法計算建築物折舊額時,其殘餘價格不得為零?
(A)償債基金法
(B)定額法
(C)定率法
(D)直線法
答案:
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統計:
A(152), B(155), C(590), D(29), E(0) #1256232
私人筆記 (共 1 筆)
岍毅阿諾
2023/09/15
私人筆記#5450920
未解鎖
推算建築改良物折舊額時,得依行政院主計處...
(共 169 字,隱藏中)
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31 下列對以進行開發為前提之宗地估價,何者正確?①得採土地開發分析法進行估價 ②得採收益法進行 估價 ③並參酌比較法之評估結果決定其估價額 ④並參酌成本法之評估結果決定其估價額 (A)①③ (B)②④ (C)③④ (D)①②
#1163508
4 下列何者符合應用計量模型分析法關係式採用 5 個自變數時所要求之所有條件? (A)蒐集 26 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之 係數估計值同時為零之顯著機率為 0.04 (B)蒐集 36 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之 係數估計值同時為零之顯著機率為 0.95 (C)蒐集 60 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.02、截距項以外其他各主要影響價格因素 之係數估計值同時為零之顯著機率為 0.03 (D)蒐集 20 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之 係數估計值同時為零之顯著機率為 0.01
#1898470
37 有一建物樓地板面積 100 坪,重建成本每坪 10 萬元,耐用年限 30 年,年限期滿時之殘餘價格率為 10%,請問以定 額法計算該建物 15 年後之成本價格為何? (A) 316 萬元 (B) 708 萬元 (C) 550 萬元 (D) 797 萬元
#1256233
38 某一建物之重建價格為 1,000 萬元,耐用年限 50 年,年限期滿之殘價率為 10%,以定額法計算該不動產每年之折舊 額為何? (A) 25 萬元 (B) 18 萬元 (C) 22.5 萬元 (D) 20.5 萬元
#1256234
39 重新建造與勘估標的完全相同之新建築物所需之成本稱為: (A)直接成本 (B)間接成本 (C)重建成本 (D)重置成本
#1256235
40 建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數稱為: (A)實體耐用年數 (B)經濟耐用年數 (C)物理耐用年數 (D)實際經歷年數
#1256236
1 依《婦科心法》,婦人陰冷,皆由風冷乘虛,客於子臟,久則血凝氣滯,多變他證,且艱於受孕。宜服下列何方治療? (A)附子理中湯 (B)參附湯 (C)溫經湯 (D)桂附地黃丸
#1256237
2 依《婦科心法》,妊娠惡阻若因於痰飲所致,必多痰水、頭目眩暈,應以下列何方劑治療? (A)加味平胃散 (B)加味逍遙散 (C)加味四物湯 (D)加味六君湯
#1256238
3 依《婦科心法》,產後發渴治療後,若仍渴甚不解者,宜與下列何方? (A)參麥飲 (B)四物湯加麥冬、花粉 (C)竹葉歸耆湯 (D)人參澤蘭葉湯
#1256239
4 丁太太與先生交接出血,傷損心脾二經者,宜以下列何方治療? (A)逍遙散加丹皮、梔子 (B)龍膽瀉肝湯加雄黃 (C)四物湯加辰砂、琥珀 (D)歸脾湯加伏龍肝
#1256240
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