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38 甲出租 A 屋予乙，甲於下列何種情形不能終止租賃契約？
(A)因不可歸責於乙之事由，致 A 屋一部滅失，其餘部分不影響租賃之目的
(B)乙積欠租金總額逾二個月，經甲依法催告，不於期限內支付
(C)乙不顧甲提出異議而取去依法留置之物
(D)乙不依約定方法，為租賃物之使用、收益，經甲阻止而仍繼續為之
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統計： A(956), B(50), C(102), D(50), E(0) #3517627
統計： A(956), B(50), C(102), D(50), E(0) #3517627
詳解 (共 4 筆)
wuliwonwoo
#6603468
(A) 因不可歸責於乙之事由，致 A 屋一部滅失，其餘部分不影響租賃之目的→民法第435條
(B) 乙積欠租金總額逾二個月，經甲依法催告，不於期限內支付
→ 民法第440條
(C) 乙不顧甲提出異議而取去依法留置之物→ 民法第447條第二項
(D) 乙不依約定方法，為租賃物之使用、收益，經甲阻止而仍繼續為之
→ 民法第438條第二項
類題
46 甲出租房屋予乙，甲於下列何種情形不能終止雙方的租賃契約？
(A) 乙支付租金遲延，經催告而不依期限支付
(B) 甲將房屋出售予第三人
(C) 乙非依約定方法為租賃物使用、收益，經阻止而仍繼續
(D) 乙非法轉租租賃物
(A) 乙支付租金遲延，經催告而不依期限支付
(B) 甲將房屋出售予第三人
(C) 乙非依約定方法為租賃物使用、收益，經阻止而仍繼續
(D) 乙非法轉租租賃物
102司特五等錄事
答案：B
如果有錯誤的，請各位指正，感謝大家，祝各位金榜題名☺️
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阿王
#6821625
無詳解，單純疑惑
照這樣的話如果哪天我的租屋突然飛來橫禍把我天花板掀開，房東硬要我住下去我還不能說我不租了?
就實際來說，天花板被掀起但房子還能住(租賃目的為居住)，而且租賃物一部份滅失等於其餘部分仍能達成租賃目的，
我必須等民法430等到房東來修?
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