阿摩線上測驗
39 當債務保障比率為 1.3，貸款常數為 0.1，貸款以外的資金占不動產價格比率為 40%時，請問此時收益資
本化率為何？
(A)3.1%
(B)5.2%
(C)6.5%
(D)7.8%
答案：登入後查看
統計： A(100), B(638), C(133), D(1684), E(0) #1163516
統計： A(100), B(638), C(133), D(1684), E(0) #1163516
詳解 (共 8 筆)
李名哲
#1517243
題目看清楚 出題很賤
貸款以外的資金占不動產價格比率為40%
所以貸款資金占不動產價格比率是60%
67
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Black Tea
#1483661
收益資本化率=債務保障比率x貸款常數x貸款資金占不動產價格比率
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葉心瑜
#1516990
請問 這題為何是7.8% 若照上述公式求得是5.2% 求解？ 謝謝
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a6972342
#7312789
四、債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
ㅤㅤ
1.3x0.1x(1-40%)=7.8%
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abby
#5196256
3f 真的 謝謝提醒
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在前往地政士路上
#6232036
被騙了QQ
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