39.不動產投資信託憑證與不動產資產信託憑證有何相異之處？
(A)前者之標的資產為不動產股權；後者之標的資產為不動產債權
(B)標的資產估價方式不一樣
(C)所發行證券性質不一樣
(D)前者使用公司制；後者使用信託制

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統計： A(130), B(11), C(380), D(18), E(0) #3269925

詳解 (共 2 筆)

#6925050
1. 題目解析 不動產投資信託憑證（RE...
(共 869 字，隱藏中）
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#7294589
  • (A)：錯誤。兩者的標的資產皆可為不動產之「所有權」或「相關權利」。REATs 雖然性質像債券，但其標的並非「不動產債權」（如房貸），而是實體不動產。
  • (B)：錯誤。兩者的底層資產皆需依相關估價準則進行專業估價，並無本質上的估價方式差異。
  • (D)：錯誤。在台灣，這兩者目前在法規上主要皆採用「信託制」（由受託機構發行受益憑證）。雖然 2024 年修法引入了基金架構 REITs，但在傳統考題脈絡下，兩者皆屬信託架構，並非公司制。 
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