39. 不動產資產信託之信託財產，其全部或一部依信託契約之約定出租時，其租金及租賃期限之限制為何？
(A)房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息 10%為限；租賃契約之期限，不得逾 20 年。逾 20 年者，縮短為 20 年
(B)房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息 10%為限；租賃契約之期限依實際情況定之
(C)房屋之租金，依當時公告地價依比例訂之；租賃契約之期限，不得逾 20 年。逾 20 年者，縮短為 20 年
(D)租金及租賃期限皆無限制

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統計： A(73), B(32), C(47), D(340), E(0) #1610527

rrron72

B1 · 2018/05/30

#2823772

不動產證券化條例第34-1條：　　不動產...

(共 245 字，隱藏中）

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我要上專一

B2 · 2026/02/06

#7293663

依據《不動產證券化條例》第 34-1 條規定，此條文主要規範「不動產資產信託 (REAT)」之信託財產在出租時的相關限制豁免與特別規範。

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1. 法條重點內容

租金與租期限制之豁免：
- 租金：得不受《土地法》第 97 條第 1 項（城市房屋租金不得超過地價及建築物價額年息 10%）之限制。
- 租期：得不受《民法》第 449 條第 1 項（租賃期限不得超過 20 年）之限制。