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43. 甲擁有1棟房屋，其得行使何種權利禁止任何人踏進其房屋？
(A)抵押權
(B)地上權
(C)所有權
(D)訴訟權
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統計： A(4), B(21), C(133), D(3), E(0) #3673859
統計： A(4), B(21), C(133), D(3), E(0) #3673859
詳解 (共 2 筆)
✨最佳姐❤️
#7114442
甲擁有1棟房屋，其得行使何種權利禁止任何人踏進其房屋？
(A) 抵押權❌
是一種擔保物權。它是為了擔保債權的實現，讓債權人在債務人不履行債務時，可以聲請拍賣房屋受償的權利，不能直接禁止他人進入房屋。
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(B) 地上權❌
是一種用益物權。它是指在他人土地上擁有建築物或其他工作物的權利，不能禁止他人進入自己的房屋 (因為地上權主要涉及土地)。
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(C) 所有權✔️
- 所有權是對物最完整、全面的支配權。所有權人可以依據其所有權，主張返還房屋 (若被佔有) 或排除侵害 (若有人欲擅自進入)，因此可以行使此權利禁止任何人踏進。
- 甲擁有一棟房屋，他行使的權利應是所有權。所有權是民法中最完整、最基本的物權，它賦予所有權人對其標的物享有：佔有、使用、收益、處分這四項權能。
- 要禁止任何人踏進其房屋，這是行使所有權中排他性和使用權能的體現，即所有權人可以排除他人干涉其對房屋的佔有和使用。
(D) 訴訟權❌
是一種公法上的權利，是人民向法院提起訴訟、尋求司法救濟的權利，本身不是直接排除他人干涉的實體民事權利。
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