45 有關公寓大廈之管理維護等相關費用的規範，下列何者有誤？ (A)專有部分之修繕與維護，由各該區分所有權人負擔其費用 (B)專有部分之共同壁及樓地板，其維護費用由所有住戶共同負擔，並得由公共基金支付 (C)共有部分及約定共同部分的修繕與管理，由管理委員會為之，費用得由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 (D)約定專用部分之管理維護，由使用人為之，並負擔其費用