45 有關土地法第 104 條所規定之優先購買權，下列敘述何者錯誤？
(A)基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權
(B)優先購買權人，於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權視為放棄
(C)此項優先購買權具有債權效力
(D)此項優先購買權與土地法第 34 條之 1 規定的不動產共有人優先購買權競合時，優先適用土地法第 104 條規定

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統計： A(13), B(28), C(220), D(29), E(0) #3049364

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#5807120
土地法   第 104 條 基地出賣時，...
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依據土地法第 104 條：
1.基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。
2.前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人<=此為物權效力。(與土地法34-1性質不同)
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