試題詳解

49 債務人乙以其所有之 A 地為債權人甲設定抵押權後，將該地出租予第三人丙。嗣甲執拍賣抵押物 A 地之裁定為執行名義，聲請強制執行。執行法院以「A 地現由丙占有使用，拍定後不點交」之拍賣條 件進行拍賣，由丁拍定。丁在繳納尾款前，以其取得內容記載乙、丙坦承上開租賃關係確為通謀虛偽 之切結書為由，主張前揭拍賣條件應變更為「拍定後點交」，向執行法院聲明異議。假設上開切結書 內容為真正，下列敘述，何者正確？
(A)上開拍賣程序業因拍定而終結，丁聲明異議為不合法，應駁回其異議
(B)執行法院應撤銷原先之拍定，重為拍賣
(C)執行法院應依丁之異議，更正上開拍賣條件，並將 A 地點交予丁
(D) A 地既以「拍定後不點交」為拍賣條件，丁於拍定後即不得再為相反主張，執行法院應駁回其異議