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初等/五等/佐級◆法學大意題庫 下載題庫

5.下列有關民法第 876 條所定之法定地上權發生之要件，下列敘述，何者錯誤？
(A)以土地或其上之建築物為抵押，或以兩者同為抵押
(B)土地及其上之建築物不必同屬於一人所有
(C)土地設定抵押權時，土地上之建築物須已存在
(D)抵押權人以利用拍賣方式而實行抵押權

初等/五等/佐級◆法學大意- 099年新制司法官及律師國家考試模擬試題預試#4798

答案：B
難度： 困難

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最佳解!
	Chung Han Lee 大二上 (2011/09/27) 法定地上權：乃為土地及其建築物同屬一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定（民八七六Ⅰ）。又如土地及其土地之建築物同屬於一人所有.....觀看完整全文，請先登入檢舉

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	6F shyotoku317 小一上 (2015/12/16) (C)土地設定抵押權時，土地上之建築物須已存在若土地於設定抵押權後才於其上蓋房,則依877房子要併付拍賣第八百七十七條（營造建築物之併付拍賣）土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。檢舉
	7F 好貓咪研一下 (2018/07/21) (A)以土地或其上之建築物為抵押，或以兩者同為抵押第 876 條設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。 (B)土地及其上之建築物不必同屬於一人所有第 876 條設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人... 查看完整內容 (A)以土地或其上之建築物為抵押，或以兩者同為抵押第 876 條設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。 (B)土地及其上之建築物不必同屬於一人所有第 876 條設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。 (C)土地設定抵押權時，土地上之建築物須已存在第 876 條設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有...(略) 由紅字部分可知抵押權設定時已有「土地上之建築物」存在。 (D)抵押權人以利用拍賣方式而實行抵押權第 876 條設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。檢舉
	8F きんじょうすい高三上 (2022/01/07) 民法第 876 條所定之法定地上權發生之要件: (C)土地設定抵押權時，土地上之建築物須已存在 (A)以土地或其上之建築物為抵押，或以兩者同為抵押 (D)抵押權人以利用拍賣方式而實行抵押權 (B)土地及其上之建築物不必同屬於一人所有檢舉

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