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6 利用計量模型分析法進行估價,應蒐集相當數量具代表性之比較標的,在計量模型的影響不動產價格之因素中,現有6項區域因素,5項個別因素,因此至少要蒐集多少數量以上之比較標的才符合不動產估價技術規則之規定?
(A) 55筆以上
(B) 40 筆以上
(C)30筆以上
(D)25筆以上
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統計： A(3133), B(37), C(633), D(158), E(0) #3024994
統計： A(3133), B(37), C(633), D(158), E(0) #3024994
詳解 (共 8 筆)
2025 經紀人上榜
#5879517
自變數以上五倍之比較標的，所以6+5=11 ，11*5=55
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danielchen
#6135082
第 20 條
應用前條計量模型分析法應符合下列條件：
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。
二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。
三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。
6項區域因素,5項個別因素＝6+5=11因素
11因素＊5倍＝55筆
6項區域因素,5項個別因素＝6+5=11因素
11因素＊5倍＝55筆
20
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100006037897874
#6090846
應用前條計量模型分析法應符合下列條件：
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。
二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。
三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。
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YUN
#6239622
估價 第20條：
應用前條計量模型分析法應符合下列條件：
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。
二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。
三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。
6 + 5 = 11，11 × 5 = 55
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