6 A、B 間就 A 所有之甲屋以新臺幣 500 萬元成立買賣契約，雙方約定 B 應於訂約時支付第一期價金 100 萬元，辦竣所有權移轉登記後 3 日內支付第二期價金 300 萬元，交屋時繳清最後之 100 萬元。下列敘述 何者正確？
(A)甲屋於交屋前因地震震毀者，由於 B 已取得所有權，B 仍應支付最後之 100 萬元
(B)甲屋於交屋前因 B 前去查看時不慎致該屋燒毀，B 仍應支付最後之 100 萬元
(C)A、B 如約定出賣人不負瑕疵擔保責任者，該約定為無效
(D)甲屋於交屋前因地震震毀者，B 雖無法取得房屋，但已支付之價金亦不得請求返還

答案：登入後查看
統計： A(105), B(654), C(115), D(86), E(0) #1624818

詳解 (共 5 筆)

#2651607

(A)B雖取得所有權，但尚未交付，危險及利益負擔尚未移轉，依225+266條，乙可免為對待給付並依不當得利之規定請求甲返還。

(C)民法366條，以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。

(D)民法266條第二項，可依不當得利之規定請求返還。  


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#2364676
225不可歸責債務人給付不能，免給付義務...
(共 70 字，隱藏中）
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#3869919

Ａ

5e8c5b6fdbe8b.jpg#s-1024,172

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#2635397
請問A為何不對?
(共 10 字，隱藏中）
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#7665507

 

(A)

甲屋於交屋前因地震震毀者，由於 B 已取得所有權，B 仍應支付最後之 100 萬元
題目寫交屋前，代表B未取得所有權，題目卻寫B已取得所有權

(B)

甲屋於交屋前因 B 前去查看時不慎致該屋燒毀，B 仍應支付最後之 100 萬元
因B不慎致，代表B要承擔過失

(C)

A、B 如約定出賣人不負瑕疵擔保責任者，該約定為無效
有特別約定，依約定

(D)

甲屋於交屋前因地震震毀者，B 雖無法取得房屋，但已支付之價金亦不得請求返還
得請求返還，用常理:不得請求返還對B太不公平
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