7 土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值後，如登記義務人於申請登記 前死亡時，應如何申請登記？
(A)由登記義務人之繼承人敘明理由單獨申請登記
(B)由權利人與登記義務人之繼承人會同申請
(C)由權利人敘明理由並提出規定文件單獨申請登記
(D)訴請法院判決移轉登記

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統計： A(48), B(62), C(206), D(5), E(0) #1915194

詳解 (共 2 筆)

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土地權利變更登記經訂定契約後,若當事人於申報移轉現值前,後死亡時的處理?

  (一)申報移轉現值前死亡:

      1.稅捐機關不受理其申報:無法藉由政府機關受理其申報移轉現值行為,來認定其權利人和義務人的意思表示是否為真正,因此稅捐機關應不受理其申報移轉現值

      2.雙方各負恢復原狀義務:例如買賣案件,權利人應返還所收執的相關證明文件,而義務人則應返還其所收受價金義務

      3.另訂新約再申辦:其繼承人如有申請土地變更登記的意願,應於申辦繼承登記後,再重新訂定新契約再申辦

   (二)申報移轉現值後死亡:

      1.登記義務人(賣方)死亡時:僅由權利人(買方)敘明理由,單獨申請登記

      2.登記權利人(買方)死亡時:得由其繼承人為權利人,敘明理由提出契約書和其繼承相關文件會同義務人(賣方)申請登紀

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(11-2)依法無需申報土地移轉現值,經訂立書面契約,依法公證或申報契約或贈與稅得準用

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土地登記

第 102 條
土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值後，如登記義務人於申請登記前死亡時，得僅由權利人敘明理由並提出第三十四條規定之文件，單獨申請登記。
登記權利人死亡時，得由其繼承人為權利人，敘明理由提出契約書及其他有關證件會同義務人申請登記。
前二項規定於土地權利移轉、設定或權利內容變更，依法無須申報土地移轉現值，經訂立書面契約，依法公證或申報契稅、贈與稅者，準用之。
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