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不動產估價概要
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96年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10745
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7. 表示不動產價格之基準日期,稱之為:
(A) 估價日期
(B) 價格期日
(C) 價格日期
(D) 勘估日期
答案:
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統計:
A(12), B(105), C(1149), D(25), E(0) #444225
詳解 (共 2 筆)
yu
B1 · 2023/10/01
#5938827
【不動產估價技術規則】第 一 章 總則第...
(共 895 字,隱藏中)
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莊小嵐
B3 · 2024/10/27
#6236545
補充:「價格期日」與「價格日期」的差別 ...
(共 70 字,隱藏中)
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相關試題
8. 基於不動產合併為目的形成之租賃價值,並以貨幣金額表示者,稱之為: (A) 限定租金(B) 合併租金(C) 特定租金(D) 特殊租金
#444226
9. 請問下列何者非屬於最有效使用之要件? (A) 客觀上具良好的意識能力(B) 具有卓越的使用能力 (C) 合法、實質可能(D) 正當合理、財務可行
#444227
10. 根據不動產估價技術規則規定,應用計量模型分析法進行不動產估價時,在比較標的數量之要求為何? (A) 至少三件以上之比較標的 (B) 至少三十件以上之比較標的 (C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍以上之比較標的 (D) 計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的
#444228
1.1 根據不動產估價技術規則規定,計量模型分析採迴歸分析者,其調整後判定係數不得低於? (A) 零點三(B) 零點五(C) 零點七(D) 零點九
#444229
12. 根據不動產估價技術規則規定,計量模型分析採迴歸分析者,截距項以外其他各主要影響因素之係數值 同時為零之顯著機率不得大於? (A) 百分之一 (B) 百分之五(C) 百分之十(D) 百分之十五
#444230
13. 利用比較法進行不動產估價時,經檢討後試算價格之間差距多少時,應排除該試算價格之適用? (A) 百分之十 (B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444231
14. 以不動產證券化為目的,採折現現金流量分析估價時,各期淨收益以勘估標的之何種租金計算為原則? (A) 市場租金(B) 預期租金(C) 限定租金(D) 契約租金
#444232
15. 下列有關有效總收入之敘述,何者正確? (A) 為勘估標的總收入扣除建築物累積折舊之餘額 (B) 為勘估標的總收入扣除閒置或其他原因所造成收入損失之餘額 (C) 為勘估標的總收入扣除總費用之餘額 (D) 以上皆非
#444233
16. 應用收益法進行不動產估價時,勘估標的總費用計算,不包括下列何種項目? (A) 土地增值稅(B) 管理費(C) 地價稅(D) 保險費
#444234
17. 應用收益法時,若勘估標的包含建築物,其總費用如何計算? (A) 應加計建築物之折舊提存費(B) 僅計算建築物折舊提存費以外之各項費用 (C) 僅計算建築物以外之各項費用(D) 應加計該建築物之契稅
#444235
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