70 李強租用丁健的土地，雙方訂定契約言明承租期限五年；一年後，丁健發現李強未經同意即將土地轉租他人。依據我國民法的規定，丁健可否據此要求終止租約？

(A) 可，因土地所有權人具有自由處分的權利

(B) 可，因未經出租人同意不得將租賃物轉租

(C) 不可，因承租人於承租期間有權轉租收益

(D) 視契約內容有無特別約定而定

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統計： A(138), B(2354), C(516), D(622), E(0) #201226

詳解 (共 6 筆)

#188728


1F你搞錯囉~民法第425條是租賃物所有權之讓與

此題考的是民法第443條

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

所以答案沒有錯誤

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#1334931

"房屋"→除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 "土地"→未經出租人同意不得將租賃物轉租 

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#481184
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約
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#522472

土地當不等於房屋
房屋是土地上的定著物
但土地和房屋都是不動產

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#1103226
一年後，丁健發現李強未經同意即將土地轉租他人
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#1467093
所以諸如二房東、三房東等若未獲大房東於契約上之同意，不得再將方屋轉租他人。對否?
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