試題詳解

8 甲以其所有之 A 地與 B 屋供丙設定第一次序之普通抵押權以擔保丙對甲之債權後，甲、乙約定由 乙為 B 屋進行重大修繕，經乙修繕完成後之成果，使修繕前僅價值新臺幣（下同）500 萬元之 B 屋價值增加至 700 萬元。乙於完成工作之同時，並即請求甲為抵押權之登記，以擔保乙對 B 屋施 加工作之 250 萬元報酬之債權。下列敘述何者正確？
(A)乙得請求甲同時登記對 B 屋及 B 屋座落之 A 地之抵押權
(B)乙之抵押權登記時間後於丙之普通抵押權，就拍賣抵押物所得價金，丙對甲之債權優先於乙對 甲之報酬債權受償
(C)乙之抵押權擔保其得優先受償金額之上限為 200 萬元
(D)即使甲、乙間之承攬契約已經公證，仍須由甲乙共同申請登記抵押權