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8 甲向乙承租其所有之 A 屋。依民法規定，下列敘述，何者錯誤？
(A) 若乙不同意，甲不得將 A 屋全部轉租第三人丙
(B) 若甲乙雙方無反對之約定，甲得將 A 屋一部分轉租第三人丙
(C) 若甲將 A 屋違法轉租第三人丙，甲丙間之租賃契約仍為有效
(D) 若甲將 A 屋合法轉租第三人丙，則因丙應負責任之事由所生之損害，甲不負賠償責任
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統計： A(38), B(49), C(139), D(752), E(0) #3295993
統計： A(38), B(49), C(139), D(752), E(0) #3295993
詳解 (共 3 筆)
考試加加加加油
#6309935
(A)(B) 民法443條第一項：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」—>前段即A選項，後段即B選項。
(C) 雖屬違法轉租，但不影響轉租契約效力，契約有效成立，若丙無法使用房屋可依約向甲主張債務不履行。
(D) 民法433條：「因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由，致租賃物毀損、滅失者，承租人負損害賠償責任。」
—>即使合法轉租，仍由甲向乙負責（乙丙之間並無契約關係，應由甲向乙賠償後，甲再自行依甲丙間轉租契約向丙求償）。
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pufferfish01
#6335804
答案是 (D) 若甲將 A 屋合法轉租第三人丙，則因丙應負責任之事由所生之損害，甲不負賠償責任。
以下是各選項的詳細說明：
- (A) 若乙不同意，甲不得將 A 屋全部轉租第三人丙：
- 根據民法第443條第一項，承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。所以如果乙不同意，甲不得將A屋全部轉租給丙。
- (B) 若甲乙雙方無反對之約定，甲得將 A 屋一部分轉租第三人丙：
- 根據民法第443條第二項，租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。所以，在甲乙雙方無反對約定的情況下，甲可以將A屋一部分轉租給丙。
- (C) 若甲將 A 屋違法轉租第三人丙，甲丙間之租賃契約仍為有效：
- 即使甲未經乙的同意進行轉租，甲丙之間的轉租賃契約在他們之間仍然是有效的。但是，甲可能需要對乙承擔違約責任。
- (D) 若甲將 A 屋合法轉租第三人丙，則因丙應負責任之事由所生之損害，甲不負賠償責任：
- 此選項錯誤。轉租後，就算合法轉租，原承租人甲對於次承租人丙的行為，仍需負擔相關責任，並非完全不負賠償責任。
因此，(D)選項的敘述是錯誤的。
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