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國營事業◆1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用
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104年 - 104 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_土地開發：1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用#60413
> 申論題
題組內容
一、解釋名詞：
(一)土地適宜性分析。（5分）
相關申論題
(二)績效分區管制。（5分）
#237531
(三)環境敏感地區。（5分）
#237532
二、何謂「開發許可制」？「開發許可制」之優點為何？又為辦理非都市土地使用分區變更， 依區域計畫法相關規定，申請人申請開發之案件應符合哪些條件，始得開發許可？（20分）
#237533
三、何謂「總量管制」？為建立都市計畫總量管控機制，內政部去(103)年已增訂都市計畫增 加之建築容積額度之總量累計上限，試依都市計畫法台灣省施行細則說明之。（15分）
#237534
四、在土地開發利用中常有「回饋」之規定，請說明要求「回饋」之原因？並請就現行辦理 「都市計畫變更」及「非都市土地使用分區變更」時之相關回饋內容說明之。（15分）
#237535
五、政府為推動都市更新，訂有相關獎勵措施，包括給予「建築容積獎勵」及「稅捐減免」等 規定，試依都市更新條例之規定，說明前述2項獎勵措施之具體內容。（20分）
#237536
六、何謂「山坡地」？非都市土地申請開發範圍位屬山坡地時，其面積有何限制及其例外 規定？（15分）
#237537
六、業者進行一土地開發前，應先蒐集哪些資料，以進行可行性評估？(10 分)
#561397
(二)土地及建築改良物被徵收時，殘餘部分得如何處理？
#561396
(一)進行徵收土地時，土地改良物應一併徵收，何種情況下，不在此限？
#561395
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