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三、甲於民國 85 年出賣登記於其名下之土地予乙，土地已經交付乙占有，但尚未辦理所 有權移轉登記，價金亦仍未付清。民國 106 年甲死亡，丙為甲之唯一繼承人並辦理 繼承登記完畢。試問：

⑴丙得否對乙主張其為無權占有而請求返還該筆土地？（15 分）

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詳解 提供者：suweeipyng
丙不得對乙主張無權占有而請求返還該筆土地 甲以將其土地出賣予乙，並已經交付予乙，乙為有權占有
詳解 提供者：shiufenglai12
丙可以依據758條的規定,不動產依登記為原則,故未經登記則所有權為移轉,並依767條規定主張無權占有請求返還土地,但有乙時效取得地上權的問題依據民法769條的規定
詳解 提供者：1178861318
可以。 1.甲乙之間達成買賣契約，甲出賣房屋于乙，是債權關係。根據758條-1，非經登記，不生效力。因為尚未辦理懿轉登記，所以即使甲已經交付房屋于乙，物權也尚未發生變動。房屋所有權仍然歸屬於甲。 2.甲死亡之後，丙即繼承甲之物權，辦理宣示登記之後即可進行處分。 3.甲乙之間的買賣契約基於債權的相對性，僅在甲乙之間產生效力，不對物權所有人丙發生效力。因此，丙此時佔有房屋屬於物權佔有。 綜上，丙得對乙主張其為物權佔有而請求返還該土地。