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題組內容
三、甲於民國 85 年出賣登記於其名下之土地予乙，土地已經交付乙占有，但尚未辦理所
有權移轉登記，價金亦仍未付清。民國 106 年甲死亡，丙為甲之唯一繼承人並辦理
繼承登記完畢。試問：
⑴丙得否對乙主張其為無權占有而請求返還該筆土地？（15 分）
詳解 (共 5 筆)
Grace
詳解 #3346536
丙不得向乙主張無權占有而請求返還該土地:...
(共 162 字，隱藏中）
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Dylan Lu
詳解 #3338307
suweeipyng
詳解 #2407054
丙不得對乙主張無權占有而請求返還該筆土地
甲以將其土地出賣予乙，並已經交付予乙，乙為有權占有
shiufenglai12
詳解 #2181787
丙可以依據758條的規定,不動產依登記為原則,故未經登記則所有權為移轉,並依767條規定主張無權占有請求返還土地,但有乙時效取得地上權的問題依據民法769條的規定
1178861318
詳解 #2478824
可以。
1.甲乙之間達成買賣契約，甲出賣房屋于乙，是債權關係。根據758條-1，非經登記，不生效力。因為尚未辦理懿轉登記，所以即使甲已經交付房屋于乙，物權也尚未發生變動。房屋所有權仍然歸屬於甲。
2.甲死亡之後，丙即繼承甲之物權，辦理宣示登記之後即可進行處分。
3.甲乙之間的買賣契約基於債權的相對性，僅在甲乙之間產生效力，不對物權所有人丙發生效力。因此，丙此時佔有房屋屬於物權佔有。
綜上，丙得對乙主張其為物權佔有而請求返還該土地。