題組內容

一、近年來都市發展快速，部分老舊市區由於建築物窳陋，居住環境品質低落，有妨害公共衛生或社會治安之虞，地方政府乃積極規劃辦理都市更新。但因更新單元範圍內尚有具歷史性、紀念性、藝術價值之建築物。請依都市計畫法、都市更新條例及其施行細則與都市更新建築容積獎勵辦法等相關規定，回答下列問題：

⑴何謂都市更新單元？（5 分）