申論題

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(一)借貸關係

題旨甲分別與乙、丙成立消費借貸契約(參照民法第474條)，

而民法所稱借貸之債權債務關係又分為使用借貸(參照民法第464條)與消費借貸，

其兩者區別在於前者為借用人使用借用物後返還原物；而後者為借用人使用借用物後返還借用時種類、品質、數量相同之物，不以原物為必要。

(二)抵押權定義

1.抵押權，係屬民法物權編所規範之不動產物權，而其物權又為在一定限度內所拘束下行使之權利(定限物權)，

而定限物權又可分使用收益為目的之物權(用益物權)，及以其該物之交換價值擔保債權債務關係的權利(擔保物權)。

2.承上，抵押權又以其擔保債權額是否為固定之下，分為普通抵押權(參照民法第860條)及最高限額抵押權(參照民法第881條之1)，

而普通抵押權則為俗稱之抵押權。

(三)贈與關係

依民法406條規定，稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己財產給與他方，他方允受之契約。因此贈與契約之成立當下不僅須符合法律行為之成立(權利主體客體意思表示)，以及生效要件((主體有行為能力，客體合法可能確定妥當，贈與之意思表示一致(參照民法第153條第1項)且健全))

(四)小結

綜上所述，以及個人販售之解答，應能為您解惑，如有疑問麻煩不吝提問謝謝

乙或丙得行使抵押權將Ａ屋拍賣，任一位拍賣後，其他抵押權亦視為屆滿並行使及塗銷。

抵押權不因移轉而塗銷，即移轉至丁之名下

原則抵押權之債權清償期屆滿始可行使，當債權有不被實現之虞，亦可於屆滿前行使之