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申論題資訊

試卷：99年 - 99 專技普考_不動產經紀人：土地法與土地相關稅法概要#6224
科目：專技◆土地法與土地相關稅法概要
年份：99年
排序：0

題組內容

二、甲所有位於市都市計畫範圍內土地一筆（下稱系爭土地），被都市計畫主管機關依法指定為「市場」公共設施保留地，惟迄未被徵收，都市計畫主管機關告以得為臨時建築使用，甲乃規劃興建為攤販集中場並出租他人供作擺攤之用。不久，A 市稅捐稽徵機關稽查人員發現系爭土地之使用內涵與毗鄰商業（場）用地相同，乃基於租稅法上「實質課稅原則」而以該商業用地之地價向甲發單課徵地價稅，甲不服並主張應以系爭土地之地價為稅基計徵地價稅，問

申論題內容

(一)甲之主張有無理由？倘若日後系爭土地被徵收時，其地價補償標準為何？

詳解 (共 3 筆)

詳解提供者：200%的努力

待補

詳解提供者：zeguo2468

甲之主張有理由，因為公共設施保留地未被徵收錢可以為之前之利用，亦可為臨時建築，但於被徵收使用時之拆除費用不的請求賠償之。日後系爭土地被徵收時，按比鄰非公共設施保留地之平均市價徵收之

詳解提供者：Jenny

(一)甲之主張有理由。依據平均地權條例第 17 條規定，已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅。故地價稅應按系爭土地之申報地價計徵。如按毗鄰土地之商業地價計徵，於法不合。 (二)日後系爭土地被徵收，依據土地徵收條例第 30 條規定，應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值，補償其地價。前項徵收補償地價，必要時得加成補償；其加成補償成數，由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會於評議當年期公告土地現值時評定之。