題組內容

一、附理由回答下列問題：

(一)甲起造完成 A 屋，已足遮風避雨、供人居住。但因 A 屋是違章建築， 無法辦理所有權登記。試問甲是否取得 A 屋之所有權？（10 分）

詳解 (共 7 筆)

阿曲曲
阿曲曲
詳解 #4526487
2021/02/02

違章建築在法律上的意義
違章建築係指沒有經過主管建築機關審查許可並發給建築執照及使用執照，就擅自建造使用，導致無法辦理第一次所有權登記的建築物[1]。
違章建築雖然無法辦理第一次所有權登記；不過實務上認為，當違章建築興建完成時，若已具備了構造上及使用上的獨立性，仍屬於民法第66條第1項土地上「定著物」[2]，屬於不動產，可由出資興建的人，原始取得違章建築的所有權。這個情況下，出資興建的人雖然擁有違章建築的所有權，但是因為不能辦理所有權登記，導致他不能合法移轉所有權給其他人。

出處:https://www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/413



九鼎
九鼎
詳解 #4393403
2020/11/23
只要符合定著物之要件(獨立性 固定性 繼...
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政大財政所在職研究生
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詳解 #5033763
2021/08/23


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戶政已經上榜！
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詳解 #6037710
2024/03/02
（一）甲取得A屋之所有權：      ...
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Elsie
Elsie
詳解 #4736161
2021/05/20
雖A屋為違章建築，但起造人原始取得所有權...
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秉睿陳
秉睿陳
詳解 #5140790
2021/10/07
是
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愛睡的綿羊
愛睡的綿羊
詳解 #4287324
2020/09/26
依民法第七百五十八條規定：「不動產物權，...
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