題組內容

二、甲為了避免債主追討以及法院強制執行拍賣其不動產，而與乙通謀虛偽意思表示進行土地買賣。乙因此取得甲所有之 A 地，並且完成移轉登記。乙於 99 年 1 月 28 日死亡、其子女丙與丁於 99 年 2 月 2 日辦妥繼承登記。

(二)又嗣後甲向丙與丁請求塗銷登記，返還其所有之土地，請問甲之請求是否有理由？（25 分）

詳解提供者：YUN

甲得以所有權人之地位向丙、丁請求塗銷登記並返還 A 土地，理由如下：

1.

民法第767條1項：

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

甲得以所有權人之地位，依民法第767條第1項規定，請求無權占有人丙、丁返還 A 土地，以及因通謀虛偽意思表示導致名實不符之登記名義請求塗銷之。

2.

民法第759-1條2項：

因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。

丙、丁取得 A 土地繼承登記時，縱然屬於不知情之善意之人，惟其取得 A 土地係基於繼承關係，非屬法律行為，自無從主張民法第759條之1第2項之善意受讓。