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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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114年 - 114 原住民族特種考試_四等_地政:土地法規概要(包括土地登記)#130896
> 申論題
題組內容
二、俗稱「囤房稅 2.0」之《房屋稅條例》修正案已於 113 年 7 月 1 日施行。 請問:
(二)此次修法之主要立法目的為何?(10 分)
相關申論題
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
一、甲起造 A 屋但未申請建造執照,A 屋建築完成後,一直未能辦理第一次 所有權登記,甲之後將 A 屋賣給乙,並交付 A 屋由乙占有;丙為甲的債 權人,以甲未清償債務為由,聲請法院查封 A 屋,試問乙得主張何種權 利?(33 分)
#552887
二、甲、乙二人為 A 地共有人,各有應有部分 1/2,二人共同將 A 地出租予 丙建築房屋,丙之後建有 B 屋一棟,之後,甲出賣其就 A 地 1/2 應有部 分,試問乙和丙可以向甲主張何種權利?(33 分)
#552888
三、甲為 A 地所有人,甲為了向乙銀行貸款,將 A 地設定抵押權給乙,擔保 乙對甲的債權,甲因週轉不靈,無法對乙銀行如期清償貸款本息,就避 不出面,A 地因而無人看管雜草叢生,丙知道甲為所有人且目前避不出 面,即占用 A 地堆放貨物。乙銀行發現後,就請丙搬走貨物,以利乙銀 行聲請拍賣 A 地受償,丙置之不理,乙即起訴請求丙返還 A 地予自己, 試問法院應如何判決?(34 分)
#552889
一、成長管理發展策略體系中有所謂的大眾運輸導向發展(Transit-Oriented ,請描述此種土地利用思維所欲達成之城市發展樣貌 Development, TOD) 為何?(25 分)
#552890
二、基於使用者付費理念,市地重劃辦理過程中,屬於鄰里性的公共設施係 由參與重劃之土地所有權人共同負擔,請說明其負擔之方式與比例規定。 (25 分)
#552891
三、請說明都市計畫地區內的公共設施保留地在政府尚未取得前,土地所有 權人可進行那些使用行為?(25 分)
#552892
四、在國土計畫法體制下,土地所有權人進行何種使用行為需要申請使用許 可?那些情況下,使用許可案件需由中央主管機關進行審議?(25 分)
#552893
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