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國營事業◆1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用
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105年 - 105 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_土地開發:1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用#60310
> 申論題
題組內容
一、請簡要說明下列各項之意義:
(二) 土地信託(5分)
相關申論題
(一) 社會住宅(5分)
#236631
(三) 容積總量累計上限(5分)
#236633
二、由於極端氣候愈來愈頻繁發生,當開發新社區或建築基地時,因不透水區域擴大,暴雨逕 流迅速集中,以致洪峰流量暴增,衝擊區域排水系統,為減輕前述衝擊並達到「零增量」 之規劃目標,可於開發時設置哪些類型之減洪設施?(15分)
#236634
(一) 「土地使用分區管制圖」其制定目的及應考量之因素為何?(10分)
#236635
(二) 「土地使用分區管制規則」之管制內容為何?(10分)
#236636
四、都市空間結構理論包括同心圓理論、區段或扇形理論、多核心理論等。試分別說明前述 3 項理論之內容並繪製示意圖,以及各理論較適於解釋何種類型之都市空間結構?(25分)
#236637
五、依據「平均地權條例」及「市地重劃實施辦法」規定,試簡述民眾自行辦理市地重劃之主 要作業程序。(15分)
#236638
六、土地開發分析法,係指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之 變化,估算開發或建築後總銷售金額,扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及 利潤後,求得開發前或建築前土地開發分析價格。請簡述直接成本、間接成本之內容及土 地開發分析之估價程序。(10分)
#236639
六、業者進行一土地開發前,應先蒐集哪些資料,以進行可行性評估?(10 分)
#561397
(二)土地及建築改良物被徵收時,殘餘部分得如何處理?
#561396
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