題組內容

二、高雄公司 X1 年 7 月 1 日購買一棟廠房，準備出租以獲取穩定的租金收益。高雄公司除支付購買成本$10,000,000 外，另支付$625,000 稅捐及其他 必要的交易成本（內含購入的仲介佣金$200,000） 。不動產取得成本中 30% 價款係屬廠房土地，餘價款屬廠房建築物。假設該廠房的耐用年限為 25 年， 無殘值。高雄公司 X1 年 11 月初委託臺南房屋代為仲介，高雄公司須支 付臺南房屋一個月的租金作為仲介佣金，臺南房屋於 12 月初起以每個月 $800,000 的租金出租予嘉義公司，租期二年。
請試述：

(二) X1 年 12 月 31 日高雄公司無法得知該廠房的公允價值。高雄公司對該廠房應採用何種會計政策（會計模式）作為衡量該廠房之後續會計處理， 並請計算 X1 年底該廠房之帳面價值金額為何？（8 分）