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國營事業◆1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用
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109年 - 109 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_土地開發：1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用#92844
> 申論題
題組內容
一、名詞解釋：
(四)工商綜合區
相關申論題
(一)都市計畫事業
#381895
(二)權利變換關係人
#381896
(三)總量管制
#381897
二、請說明 Register(1987)在 Ecocity Berkely 所提出之生態城市，應具備哪些特性？
#381899
三、依國土計畫法第 29 條規定，申請人於主管機關核發使用許可後，應先完成哪些事項，始 得依許可之使用計畫進行後續使用？
#381900
四、申請人於非都市土地申請開發住宅社區時，除位於設施型使用分區或另提出因應措施經區 域計畫委員會討論同意者，其開發區位應符合哪些原則？
#381901
五、直轄市、縣(市)主管機關應就都市發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色 及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際情況劃定更新地區、訂定或變更都市更新 計畫。試說明於何種情況下，主管機關得劃定或變更都市更新地區？
#381902
六、土地開發計畫需投入大量資金成本，投資者為評估計畫可行性或各方案之優劣順序，常以 益本比(benefit-cost ratio)、還本期(payback period)及內部報酬率(interal rate of return, IRR)為 財務評估之重要指標。試分別說明此 3 項指標之定義及實際應用須注意之重要條件為何？
#381903
六、業者進行一土地開發前，應先蒐集哪些資料，以進行可行性評估？(10 分)
#561397
(二)土地及建築改良物被徵收時，殘餘部分得如何處理？
#561396
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