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不動產估價實務
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109年 - 109 地方政府特種考試_三等_地政：不動產估價#94834
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題組內容
四、於不動產估價之相關規定中，有近鄰地區、地價區段、近價區段等相似 之用詞，請說明
(1)三者之法源與意義？
其他申論題
(2)何謂部分估價？
#395305
(3)公告地價之查估應以何者為基礎？
#395306
(4)又 同一地價區段中毗鄰的二個基地，分別蓋了三樓透天住宅與四樓透天住 宅，此二基地評定的公告地價是否應該相同？試詳述之。
#395307
三、依「不動產估價技術規則」之規定，價格種類中那些價格具市場性？另 「土地徵收補償市價查估辦法」中市價的意義為何？其與「不動產估價技 術規則」中的何種價格最接近？兩者有何差異？實價登錄的價格是否可 為市價查估的依據？（25分）
#395308
(2)又三者間有何異同之處？試詳述 之。
#395310
(一)變壓器13.8 kV 側之各相電流與電壓實際值。（12分）
#395311
(二)變壓器69 kV 側之各相電流與電壓實際值。（12分）
#395312
(一)如果各電驛間要完成保護協調運作，方向電驛與延時過電流電驛要裝 設於那些位置？（9分）
#395313
(二)當故障發生於 P2時，電驛 B12、B21、B23是否要動作？若這些電驛有 動作，請說明其動作時間要如何安排？（9分）
#395314
(三)若故障發生於匯流排2時，請說明各電驛要如何動作，確保匯流排2可 受保護。（8分）
#395315
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