題組內容

一、乙向甲借款新台幣（下同）1,000 萬元，以乙自有之 A 建地及丙所有之 B 建地為共 同擔保，設定同額抵押權予甲，嗣乙又將 A 建地租予丁建屋，並依民法第 422 條之 1 規定設定地上權登記，丁即於 A 地上建築 C 屋一棟出租予戊居住。問：

⑵ C 屋與 A 地併付拍賣即分別標價，合併拍賣之情形，丁可否應買暨有無優先承買 權？（8 分）