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第三題： 台北市有一店面求售，其面積為 30 坪（含公設，無車位），待售價格為新臺幣 3,500 萬 元，李四議價後 3,000 萬元成交，若銀行願意貸款 8 成給李四，採用 CPM(constant payment mortgage)方式還款，貸款利率為 2%，請回答下列問題：

⑶本案貸款期間 30 年，無寬限期，每月本利為多少？與前述 20 年貸款期間且有 3 年寬限期，其兩者每月本利應攤還相差多少？【8 分；未列出計算過程者不予計分】