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土地利用(法規)
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95年 - 095年專門職業及技術人員高等律師、會計師、社會工作師、民間之公證人、不動產估價師暨普通記帳士不動產估價師(高考)#31900
> 申論題
題組內容
三、甲所有位於山坡地保育區內之農牧用地一筆,廢耕多年,近日為配合政府相關計畫, 爰擬訂該土地之開發計畫,並擬申請變更為「遊憩用地」,經 A 機關告以依現行法 令規定,甲須無償提供若干金額(以下稱回饋金)以作為回饋義務後,始得變更,請 問:(40 分)
⑷回饋金之法律性質為何?
相關申論題
⑴何謂「權利變換」?
#72609
⑵應如何運用土地估價技術於「權利變換」此方式上?
#72610
⑶試論述旨揭「權利變換」相關配套法制之內容。
#72611
二、甲所有農牧用地一筆,非屬農地重劃區,現被劃入區段徵收實施範圍內,經 A 機關 告以可採領回「抵價地」之方式代替地價補償費之發放,請依「土地徵收條例施行 細則」之規定,析論該「抵價地」之面積應如何計算,並從估價理論之觀點予以評 論。(30 分)
#72612
⑴甲應依據現行那些法令繳交回饋金?
#72613
⑵試析論繳交回饋金之理論依據。
#72614
⑶應如何合理估算回饋金之額度?
#72615
四、請論述都市計畫地區內實施容積移轉機制對於土地使用型態的影響為 何?(25 分)
#559980
三、非都市計畫地區土地為開發利用,得依區域計畫法之規定申請開發許 可。請針對區域計畫委員會審議此類申請案件時的審議條件原則加以說 明。(25 分)
#559979
二、請論述成長管理(Growth Management)此項規劃理念與傳統的土地使用 分區管制(Land Use Zoning)的差異何在?(25 分)
#559978
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