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不動產估價實務
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104年 - 104 專技高考_不動產估價師:不動產估價實務#36291
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題組內容
一、某宗土地為 3,000 平方公尺之商業區土地,請以下列條件估計此宗土地之價格, (50 分)並製作估價報告書一份。(50 分) 條件如次:
㈩價格試算結果,四捨五入取至萬位數。
其他申論題
⑹資本還原利率為 4%。
#100244
㈦平均借貸年利率為 3%。
#100245
㈧投資者開發此商業辦公大樓之報酬率以 20%計算。
#100246
㈨如估價上有其必要,得自行界定必要之估價條件,但必須於估價報告書中詳細述 明。
#100247
⑴均向性(isotropic)與異向性(anisotropic)岩石。
#100249
⑵動態變形模數(dynamic modulus of deformation)與靜態變形模數(static modulus of deformation)。
#100250
⑶ JRC(Joint Roughness Coefficient)與標準粗糙程度剖面分級。
#100251
⑷點荷重指數(point load index)與單軸抗壓強度(uniaxial compressive strength)。
#100252
⑸地震規模(magnitude)與土壤液化(Liquefaction)。
#100253
二、岩體隧道開挖工程中之弱面影響工程性質甚巨,一位大地工程師面對岩體隧道開挖 工程中之弱面,應該針對那些項目作岩體弱面定量化之描述?(15 分)
#100254