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一、一棟 12 層大樓的第 10 層擬出售，該樓層在前一年於梯廳位置曾發生過凶殺致死案，請問該事件屬於影響不動產價格因素的那一類？是否會影響該層樓之價格？（25 分）
申論題作答 (共 4 筆)
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泉
申論題作答 #109614
62 分
62
總分
3分22秒 總時間
0 人解鎖
2026.10
作答大綱
1.個別因素影響 2.會,兇殺致死案的位置雖是在梯廳,並不構成凶宅之規定,但由於...
正文
1.個別因素影響 2.會,兇殺致死案的位置雖是在梯廳,並不構成凶宅之規定,但由於...
UGNN
申論題作答 #109400
58 分
58
總分
12分58秒 總時間
0 人解鎖
2026.10
作答大綱
分析事件對於住戶的影響，進以判斷對不動產本身的價格影響。
正文
一、此兇殺致死命案屬於何影響不動產價格之因素? 不動產因受命案事件條件之影...
Nox
申論題作答 #109361
62 分
62
總分
17分48秒 總時間
1 人解鎖
2026.10
作答大綱
一般、區域、個別
正文
一、該事件屬於影響不動產價格哪一類？ （一）影響不動產價格之類別因素： 1....
威利
申論題作答 #105085
70 分
70
總分
12分44秒 總時間
3 人解鎖
2026.08
正文
一棟 12 層大樓的第 10 層擬出售，該樓層在前一年於梯廳位置曾發生過凶殺致死...
詳解 (共 2 筆)
無書自通
詳解 #6181573
不動產經紀人、地政士考試【無書自通】 （...
(共 321 字，隱藏中）
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100006037897874
詳解 #6090220
本節名詞定義如下：
一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。
三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。
四、個別因素調整：以比較標的之價格為基礎，就比較標的與勘估標的因個別因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。
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私人筆記 (共 1 筆)
揪令的法律課
私人筆記 #6321818
一、本事件屬於影響不動產價格因素的個別...
(共 464 字，隱藏中）
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