一、何謂平均地權？試說明現行平均地權的實施策略與原始構想之差異為 何？（25 分）

二、臺灣於民國 92 年制定「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」，其中 規定公共設施用地如車站用地可做為轉運站、調度站、汽車運輸業停車 場及公共使用（包括：1.醫療衛生設施：以醫療機構、醫事機構及精神 復健機構為限。2.社區通信設施：以郵政支局、代辦所、電信支局、有 線、無線設備、機房、天線及辦事處為限。3.社區安全設施：以消防隊、 警察分局、分駐（派出）所為限。4.公用事業服務所：以自來水、電力、 公共汽車、瓦斯（不包括儲存及販賣）為限。5.公務機關辦公室：以各 級政府機關、各級民意機關為限。6.社會教育機構及文化機構：以社區 大學、圖書館或圖書室、資料館、博物館或美術館、紀念館或文物陳列 館、科學館、藝術館、音樂廳、戲劇院或演藝廳、文化中心、兒童及青 少年育樂設施及其他經中央主管機關會商中央目的事業主管機關認可 之文化機構為限。7.其他公共使用：社會福利設施、幼兒園、集會所、 民眾活動中心）、加油（氣）站、地上興建自來水、再生水、下水道系 統相關設施、地下興建資源回收站、電動汽機車充電站及電池交換站、 配電場所、變電所及其必要機電設施以外，尚可作為餐飲服務、商場、 超級市場、攤販集中場、休閒運動設施、旅館、洗車業、汽機車保養業、 汽機車修理業、天然氣整壓站及遮斷設施、自行車、機車租賃業等使用。 試說明多目標使用下的公共設施用地是否仍是公共財貨（public goods）？是否符合土地使用管制之功能？此類用地地價是暴利 （windfalls）或暴損（wipeouts）？（25 分）

三、六都的土地稅收入與地方政府的歲出決算關係如下表。試說明：1.土地 稅是否為各直轄市之重要稅收來源？2.就地方政府的角度而言，請比較 與說明年度徵收的稅收與移轉徵收的稅收，何者為佳？3.試論述六都的 土地稅收入表現是否符合平均地權的意旨？（25 分）

四、近年來臺灣為取得公共設施用地，常用市地重劃及農村社區土地重劃之 開發方法配合都市計畫或開發計畫取得。試比較市地重劃與農村社區土 地重劃之重劃共同負擔內容為何？因須支付重劃共同負擔，市地重劃及 農村社區土地重劃辦理可行性較高之區位條件分別為何？（25 分）

四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。（25 分）

三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為，並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎？為什麼？提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎？為什麼？（25 分）

二、地方政府依賴土地開發手段（例如市地重劃或區段徵收等）籌措稅源的 優點和缺點各為何？（25 分）

一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法，對於農地使用管制的 方式有何不同？此外，國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因？（25 分）

四、土地具有公共性質，因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎，並舉例說明我國相關制度的具體作法。 （15 分）另以我國某類開發案件或制度為例，說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋，並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。（10 分）

三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構，以及其希望解決的國土問題。（25 分）

二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件， 試說明該要件的主要內涵，並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。（15 分）目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則，並說明引發那些爭議。（10 分）

114年 - 114 地方政府公務特種考試_三等_地政：土地政策#134520

114年 - 114 公務升官等考試_薦任_地政：土地政策#133068

114年 - 114 原住民族特種考試_三等_地政：土地政策#130913

114年 - 114 高等考試_三級_地政：土地政策#128589

113年 - 113 地方政府公務特種考試_三等_地政：土地政策#124484

113年 - 113 原住民族特種考試_三等_地政：土地政策#122572

113年 - 113 高等考試_三級_地政：土地政策#121369

112年 - 112 地方政府特種考試_三等_地政：土地政策#118233

112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政：土地政策#117210

112年 - 112 高等考試_三級_地政：土地政策#115612