申論題

一 a 登記錯誤 : 依土地法第68條第一項即第69條所稱登記錯誤，系指登記事項與登記原因證明文件所載內容不符者 b登記遺漏 : 系指應登記事項而漏未登記者 二 a如發現錯誤或遺漏時 :應即回復原狀 更正登記，依據土地法69條登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤 或遺漏時，非以書面聲請上級機關查明核准後，不得更正 b依據土地法68條因登記錯誤或虛偽至受損害這，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸咎於受害 人時，不再此限。若地政機關拒絕損害賠償時依據土地法71條受損害人得向司法機關起訴 三 登記錯誤或遺漏時純屬登記人員記載疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之

一、(一)登記錯誤謂：登記內容與原因證明文件不符。(二)登記遺漏謂：應登載之事項而未登記。如權利人發現有登記錯誤或遺漏，得檢附相關文件，以書面申請更正登記。二、若地政機關發現錯誤或遺漏，且有原案件可比對查核，得報請上級機關更正，並註記已核報上級更正，待更正後塗銷，經核准後，得逕為進行更正登記。

(一)登記之錯誤或遺漏： 1.登記之錯誤，係指登記之資料與登記原因證明文件資料不符。 2.登記之遺漏，係指登記之資料有應記載而漏未記載之情形。 (二)登記完畢後，發見登記有錯誤或遺漏之處理方式： 登記土地權利利害關係人或登記機關於登記完畢後，發見登記有錯誤或遺 漏，利害關係人應向登記機關申請更正登記，並由登記機關報請上級主管 機關查明核准後，辦理更正登記。 (三)登記之錯誤或遺漏，得由登記機關逕為更正或塗銷之情形如下：錯誤或遺漏 純屬登記人員之疏忽所致，並有證明文件可稽者。