一、區域計畫及都市計畫體系在臺灣地區實施多年，雖在土地使用上已有若干管理成果，但也有許多需改進之處，請問現行之區域及都市計畫體系有何結構性缺失？應朝何方向改進？請分析說明之。（25 分）

三、都會區因土地成本取得高昂，且現況房價市場高漲，致使年輕者與經濟社會弱勢者之購屋與租屋消費能力相對困難；因此，中央政府與各縣市政府相繼推出都市與區域發展的住宅政策，進而發揮租屋市場與購屋誘因。試比較說明社會住宅（social housing）與合宜住宅（affordable housing）的差異性及其社會公益的貢獻性。（25 分）