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土地開發及利用
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95年 - 095年高等三級暨普通公產管理(高考)#32858
> 申論題
一、土地使用計畫中常需進行土地適宜性分析,請略述其工作程序與工作內涵。(25 分)
相關申論題
二、何謂容積移轉?請說明其對促進都市土地開發利用的功效,並請依現行法令規定, 述明有何種型態之都市土地開發可運用容積移轉。(25 分)
#78681
三、何謂乙種建築用地?請依區域計畫法及非都市土地使用管制規則之規定,說明如何 規範其土地之開發及利用。(25 分)
#78682
四、何謂不動產資產信託受益證券?依不動產證券化條例之規定,以土地為其標的募集 或私募受益證券,於信託關係存續中,該土地之地價稅以何人為納稅義務人?其應 納稅額又如何計算?受託機構募集或私募不動產資產信託受益證券後,變更不動產 資產信託計畫之要件為何?(25 分)
#78683
第四題:都市更新事業實施者向主管機關申請都市更新計畫報核,必須取得超過法定門檻比例的同意書。依規定需要簽署同意書的時機為何?又同意比率為何?請說明之。【25 分】
#563228
第三題:申請開發者依區域計畫法規定取得區域計畫擬定機關許可後,除依法繳交開發影響費外,尚須繳交回饋金。請說明依哪些規定?需繳交回饋金時機為何?【25 分】
#563227
第二題:依國土計畫法規定,申請使用許可案申請人於主管機關核發使用許可後,應先完成哪些事項,始得依許可之使用計畫進行後續使用?請說明之。【25 分】
#563226
第一題:市地重劃後,重行分配與原所有權人之土地,自分配結果確定之日起,視為其原有之土地。所謂「視為其原有之土地」之意涵為何?請申述之。【25 分】
#563225
第四題:依都市計畫法規定,都市計畫容積移轉,指一宗土地容積移轉至其他可建築土地供建築使用,其中送出基地,指得將全部或部分容積移轉至其他可建築土地建築使用之土地, 請問送出基地以哪些土地為限?【25 分】
#563041
第三題:策略性更新地區指都市更新事業計畫面積達一定規模以上者,得突破現行都市更新容積獎勵限制,對於促進都市更新事業,達成都市土地有計畫之再開發利用。請問各級主管機關得視實際需要,有哪些情形之一時,可劃定或變更策略性更新地區?【25 分】
#563040
第二題: 都市計畫之變更、新訂、擴大或農村社區實施更新或非都市土地實施開發建設,擬以區段徵收方式開發時,由需用土地人會同當地直轄市或縣(市)主管機關及其他相關機關 勘選區段徵收範圍,並填寫區段徵收評估報告書,請問區段徵收評估報告書,應記載哪些事項?【25 分】
#563039
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