一、土地法第 104 條第 1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條 件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序 以登記之先後定之。」試問：此法條所規定之優先購買權是否得在基地或房屋出賣 前預先拋棄？請就己見析論之。（25 分）