申論題

(一)限制登記之意義：限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。其種類包括：預告登記、查封登記、假扣押登記、假處分登記、破產登記及其他依法律所為禁止處分之登記。

(二)限制登記之效力：

1.預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。預告登記，因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。

2.土地經法院或行政執行處囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記，但有下列情形之一為登記者，不在此限：

(1)徵收、區段徵收或照價收買。

(2)依法院確定判決申請移轉、設定或塗銷登記之權利人為原假處分登記之償權人。

(3)繼承。

(4)其他無礙禁止處分之登記。