一、在現行法規基礎下，估價時正常價格與限定價格各自使用的時機為何？ 這幾年房地產價格居高不下，請問不動產估價的變動原則、預測原則、 競爭原則各自為何？是否能解釋臺灣目前的房價？請說明之。（25 分）